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2010新版造價師《案例分析》知識點和注意事項(1)

考試吧整理了以下造價師案例知識點,以及在復習時需要注意的事項,具體如下:

  流動負債=應付賬款+預收賬款

  1)應付帳款:是指一個營業(yè)周期內,需要償還的各種債務。在可行性研究中,流動負債的估算只考慮應付賬款一項,計算公式為:

  應付賬款=(年外購原材料十年外購燃料)÷應付賬款周轉次數(shù)

  2)預收賬款=預收的營業(yè)年收入÷預收賬款年周轉次數(shù)

  9.折舊指固定資產投資完成后,形成的固定資產(注意一定要含建設期貸款利息)在經營期內的回收問題

  年折舊費=(固定資產原值-無形資產-殘值)/折舊年限(項目壽命期)

  固定資產余值=年折舊費*(固定資產使用年限-營運期)+殘值 (營運期<壽命期)

  10.01還本付息表是指建設項目投資的還本付息情況,不包括流動資金的還本付息

  10.等額本金償還:

 、 稅后利潤+折舊費+攤銷費≤該年應還本金

  未分配利潤 =全部稅后利潤 (不計盈余公積金和應付利潤)

  未分配利潤:就是用來還款的利潤

  ②稅后利潤+折舊費+攤銷費>該年應還本金

  未分配利潤 =(該年應還本金+上年虧損)-折舊費-攤銷費

  盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*10%

  稅后利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上年度虧損)所得稅率

  應付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤

  11.每年按最大償還能力償還:

 、龠清貸款前,稅后利潤=未分配利潤,應付利潤=0 ,盈余公積金=0.

  ②還清貸款的當年,未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費-攤銷費.

  應付利潤=稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金

 、圻清貸款后,應付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=0)

  12.注意項目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。

  兩者的現(xiàn)金流入均為:營業(yè)收入、補貼、回收固定資產余值(余值同殘值區(qū)別)

  簡稱“ 營補兩回收”

  現(xiàn)金流出:

  注:1、總成本=經營成本+折舊+攤銷+利息(兩種利息)要牢牢記住

  2、調整所得稅=息稅前利潤×稅率

  息稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅及附加-總成本+利息支出

  3、所得稅是 =(銷售收入-總成本費用-銷售稅金及附加)×稅率,是以總成本來算的

  4、利息歸入總成本 而不是經營成本

  5、流動借款是均為全年計息的。

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