2008年造價工程師《案例分析》章節(jié)復(fù)習(xí)要點(三)

　　三、內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟評價

　　一、 設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)

　　在控制工程造價的三個原則中“以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程動態(tài)造價控制”排列第一，建設(shè)工程全壽命費用包括工程造價和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營、維修費用，還有使用期滿后報廢、拆除等費用。我們要改變過去設(shè)計不算經(jīng)濟帳的習(xí)慣，積極科學(xué)的推廣設(shè)計招標(biāo)、設(shè)計競賽、限額設(shè)計。從龍頭上卡住造價控制的關(guān)口。

　　設(shè)計方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費用、進度、質(zhì)量，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。不同的建筑體系，其設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)體系是不同的。

　　(一)民用建筑工程設(shè)計、

　　對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價指標(biāo)等。

　　對于住宅平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　　(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計

　　包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。

　　對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運營費用指標(biāo)等。

　　對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。

　　一、內(nèi)容提要

　　本章基本知識點為：

　　1.設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法;

　　2.施工方案評價指標(biāo)與評價方法;

　　3.綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用;

　　4.價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用;

　　二、重點、難點

　　1、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)及評價方

　　2、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)及評價方法

　　3、運用價值工程進行設(shè)計、施工方案的評價。

　　這幾項非常重要，基本上每年考試都有大題出現(xiàn)。例如：1997年和2000年都考過施工機械的經(jīng)濟性的選擇，2001年有價值工程理論應(yīng)用的計算。大家一定要將相關(guān)知識及確定與控制中相關(guān)內(nèi)容及例題弄清。我個人推測今年的價值工程理論的應(yīng)用將和設(shè)計方案選擇結(jié)合起來出題。

　　三、內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟評價

　　一、 設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)

　　在控制工程造價的三個原則中“以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程動態(tài)造價控制”排列第一，建設(shè)工程全壽命費用包括工程造價和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營、維修費用，還有使用期滿后報廢、拆除等費用。我們要改變過去設(shè)計不算經(jīng)濟帳的習(xí)慣，積極科學(xué)的推廣設(shè)計招標(biāo)、設(shè)計競賽、限額設(shè)計。從龍頭上卡住造價控制的關(guān)口。

　　設(shè)計方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費用、進度、質(zhì)量，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。不同的建筑體系，其設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)體系是不同的。

　　(一)民用建筑工程設(shè)計、

　　對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價指標(biāo)等。

　　對于住宅平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　　(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計

　　包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。

　　對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運營費用指標(biāo)等。

　　對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。

　　四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法

　　(一)定性評價方法

　　這種方法是根據(jù)經(jīng)驗對施工方案的優(yōu)劣進行分析和評價。如工期是否合理，可按工期定額進行分析;流水段的劃分是否適當(dāng)?shù)取６ㄐ栽u價方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。

　　(二)定量評價方法

　　1.多指標(biāo)比較法。

　　在應(yīng)用時要注意應(yīng)選用適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)，以保證指標(biāo)的可比性。多指標(biāo)比較法主要用于在所比較的方案中，有一個方案的各項指標(biāo)均優(yōu)于其余的方案、優(yōu)劣對比明顯時的情況。如果各個方案的指標(biāo)優(yōu)劣不同，則應(yīng)該采用下面的其他方法。

　　2.評分法

　　這種方法是組織專家對施工方案進行評分，采用加權(quán)計算法計算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。

　　3. 價值法

　　這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優(yōu)劣。

　　相關(guān)鏈接：2008年造價工程師《案例分析》章節(jié)復(fù)習(xí)要點(二)

　　　　　　　2008年造價工程師《案例分析》的學(xué)習(xí)方法四要點

　　　　　　　2008年造價工程師《工程造價案例分析》知識要點

　　　　　　　2008年造價工程師考試案例學(xué)習(xí)總結(jié)匯總
　　
　　　　　　　2008年造價工程師考試《案例分析》答疑精選匯總

　　相關(guān)推薦：2008年全國造價工程師考試各地報名信息匯總

　　　　　　　造價工程師1997年——2006年各科歷年真題匯總

　　　　　　　30天對付造價工程師考試的經(jīng)典復(fù)習(xí)方法

　　　　　　　一次通過造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試的秘訣

　　　　　　　2008年造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試復(fù)習(xí)雜談

更多信息請訪問：考試吧造價師欄目　　進入造價師論壇>>