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　　1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)

　　1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度

　　1、關(guān)于所有權(quán)的權(quán)能，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.占有權(quán)只能由所有人享有

　　B.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能只包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

　　C.要想享有收益權(quán)，就必須行使對(duì)物的使用權(quán)

　　D.占有權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心

　　參考答案：B

　　參考解析：占有權(quán)可以根據(jù)所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。所以選項(xiàng)B正確。

　　收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。有時(shí)，所有人并不行使對(duì)物的使用權(quán)，仍可以享有對(duì)物的收益權(quán)。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　處分權(quán)是指依法對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，決定財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上或法律上命運(yùn)的權(quán)能。處分權(quán)的行使決定著物的歸屬。處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　2、根據(jù)《物權(quán)法》，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于(　　)。

　　A.所有權(quán)

　　B.用益物權(quán)

　　C.擔(dān)保物權(quán)

　　D.準(zhǔn)物權(quán)

　　參考答案：B

　　參考解析：物權(quán)劃分為所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)戶(hù)與集體約定，對(duì)集體所有土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利，因此屬于用益物權(quán)。

　　3、甲、乙兩單位相鄰,甲需經(jīng)過(guò)乙的廠(chǎng)區(qū)道路出入,甲乙之間約定甲向乙支付一定的費(fèi)用。該約定中甲享有的權(quán)力是()。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.土地使用權(quán)

　　D.土地所有權(quán)

　　參考答案：B

　　4、下列物權(quán)種類(lèi)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是(??)。

　　A.抵押權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　參考答案：A

　　5、下列權(quán)利屬于用益物權(quán)的是( )。

　　A.留置權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.質(zhì)權(quán)

　　參考答案：B

　　參考解析：用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。 所以，選項(xiàng)B正確。

　　6、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以所有權(quán)登記為公示手段

　　B.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力

　　C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決

　　D.對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)保護(hù)方式，只能單獨(dú)適用

　　參考答案：C

　　參考解析：物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。故C正確

　　動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。故A有誤

　　動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。故B有誤

　　對(duì)于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。故D有誤。

　　7、下列關(guān)于物權(quán)的特征的說(shuō)法，正確的有( )。

　　A.物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利

　　B.物權(quán)的權(quán)利人可以對(duì)抗一切不特定的人

　　C.物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利

　　D.物權(quán)人有權(quán)排除他人對(duì)于他行使物權(quán)的干涉

　　E.“一物一權(quán)”，同一物上可以有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：物權(quán)具有以下特征:1)物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無(wú)須他人的意思或義務(wù)人的行為介入。2)物權(quán)是權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人可以對(duì)抗一切不特定的人。物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，且義務(wù)內(nèi)容是不作為，即只要不侵犯物權(quán)人行使權(quán)利就履行義務(wù)。3)物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)。物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)利益包括對(duì)物的利用、物的歸屬和就物的價(jià)值設(shè)立的擔(dān)保。4)物權(quán)具有排他性。物權(quán)人有權(quán)排除他人對(duì)于他行使物權(quán)的干涉。而且同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存，即"一物一權(quán)"。所以，正確選項(xiàng)是A,B,C,D。

　　8、下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法，正確的有( )。

　　A.地役權(quán)屬于用益物權(quán)

　　B.土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地所有權(quán)人仍可自行決定是否設(shè)立地役權(quán)

　　C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

　　D.地役權(quán)未經(jīng)登記，不能設(shè)立生效

　　E.供役地以及供役地上的建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力

　　參考答案：A,C,E

　　參考解析：本題考查地役權(quán)。

　　地役權(quán)是用益物權(quán)的一種，土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)，因而A選項(xiàng)正確，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因此C選項(xiàng)正確，D選項(xiàng)錯(cuò)誤�！段餀�(quán)法》第一百六十七條：供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。故E選項(xiàng)正確。

　　綜上，ACE選項(xiàng)正確。

　　9、地役權(quán)合同一般包括(　　)等條款。

　　A.合同的公證機(jī)關(guān)

　　B.供役地和需役地的位置

　　C.利用目的和方法

　　D.利用期限

　　E.費(fèi)用及其支付方式

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所 (2) 供役地和需役地的位置( 3 )利用目的和方法 (4) 利用期限( 5 )費(fèi)用及其支付方式 (6 )解決爭(zhēng)議的方法。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　10、關(guān)于物權(quán)的種類(lèi)下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)

　　B.所有人不行使對(duì)物的使用權(quán)，仍可以享有對(duì)物的收益權(quán)

　　C.占有權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心

　　D.屬于國(guó)家所有的自然資源，只有單位可以成為其用益物權(quán)人

　　E.根據(jù)“一物一權(quán)”，一物上只能有一個(gè)擔(dān)保物權(quán)

　　參考答案：A,B

　　參考解析：本題考查物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)。

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