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合同與合同管理命題考點一:建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容

  1Z206000 建設(shè)工程合同與合同管理

  命題考點一 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容

  【教材解讀】

  一、建設(shè)工程施工招標(biāo)

  建設(shè)工程施工招標(biāo)見表6—1。


  二、建設(shè)工程施工投標(biāo)

  1.研究招標(biāo)文件

  投標(biāo)人應(yīng)該重點注意招標(biāo)文件中的以下幾個方面問題。

  (1)投標(biāo)人須知!巴稑(biāo)人須知”是招標(biāo)人向投標(biāo)人傳遞基礎(chǔ)信息的文件,包括工程概況、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件的組成、報價的原則、招標(biāo)投標(biāo)時間安排等關(guān)鍵的信息。首先,投標(biāo)人需要注意招標(biāo)工程的詳細內(nèi)容和范圍,避免遺漏或多報。其次,還要特別注意投標(biāo)文件的組成,避免因提供的資料不全而被作為廢標(biāo)處理。還要注意招標(biāo)答疑時間、投標(biāo)截止時間等重要時間安排,避免因遺忘或遲到等原因而失去競爭機會。

  (2)投標(biāo)書附錄與合同條件。這是招標(biāo)文件的重要組成部分,投標(biāo)人在報價時需要考慮這些因素。

  (3)永久性工程之外的報價補充文件。永久性工程是指合同的標(biāo)的物——建設(shè)工程項目及其附屬設(shè)施,但是為了保證工程建設(shè)的順利進行,不同的業(yè)主還會對于承包商提出額外的要求。

  2.復(fù)核工程量

  對于單價合同,盡管是以實測工程量結(jié)算工程款,但投標(biāo)人仍應(yīng)根據(jù)圖紙仔細核算工程量,當(dāng)發(fā)現(xiàn)相差較大時,投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清。

  對于總價固定合同,更要特別引起重視,工程量估算的錯誤可能帶來無法彌補的經(jīng)濟損失,因為總價合同是以總報價為基礎(chǔ)進行結(jié)算的,如果工程量出現(xiàn)差異,可能對施工方極為不利。

  3.選擇施工方案

  施工方案是報價的基礎(chǔ)和前提,也是招標(biāo)人評標(biāo)時要考慮的重要因素之一。施工方案應(yīng)由投標(biāo)人的技術(shù)負責(zé)人主持制定。

  4.投標(biāo)計算

  投標(biāo)計算是投標(biāo)人對招標(biāo)工程施工所要發(fā)生的各種費用的計算。在進行投標(biāo)計算時,必須首先根據(jù)招標(biāo)文件復(fù)核或計算工程量。

  【命題考點】

  公開招標(biāo);邀請招標(biāo);自行招標(biāo)與委托招標(biāo);招標(biāo)信息的發(fā)布;招標(biāo)信息的修正;資格預(yù)審;初步評審;詳細評審;評標(biāo)方法;投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計圖紙、工廠范圍及工程量表;市場宏觀經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查;現(xiàn)場考察;工程所在地區(qū)的環(huán)境考察;業(yè)主方和競爭對手公司的調(diào)查;復(fù)核工程量;技術(shù)負責(zé)人主持制定;預(yù)先確定施工方案和施工進度;以信譽取勝、以低價取勝、以縮短工期取勝、以改進設(shè)計取勝或者以現(xiàn)金或特殊的施工方案取勝;投標(biāo)人在招標(biāo)截止日之前;簽章、密封。

  【分析預(yù)測】

  (1)分析判斷某工程項目施工宜采用哪種招標(biāo)的方式來確定承包人。

  (2)分析判斷某工程項目施工合同在招標(biāo)過程中存在哪些不妥之處。

  (3)分析判斷某工程項目施工投標(biāo)的程序是否符合有關(guān)的要求及具體細節(jié)內(nèi)容。

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