命題考點(diǎn)十三 竣工質(zhì)量驗(yàn)收及備案
【教材解讀】
一、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)
工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)有：
(1)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理?xiàng)l例和辦法;
(2)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);
(3)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范;
(4)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書;
(5)工程施工承包合同;
(6)其他相關(guān)文件。
二、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的要求
工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按下列要求進(jìn)行：
(1)檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收;
(2)工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行;
(3)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理工程師或建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工;
(4)參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格，單位工程的驗(yàn)收人員應(yīng)具備工程建設(shè)相關(guān)專業(yè)的中級(jí)以上技術(shù)職稱并具有5年以上從事工程建設(shè)相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)歷，參加單位工程驗(yàn)收的簽字人員應(yīng)為各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;
(5)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè);
(6)承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、使用功能等項(xiàng)目的檢測(cè)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì);
(7)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。
三、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的程序
竣工質(zhì)量驗(yàn)收的程序見(jiàn)表4—23。
四、竣工驗(yàn)收備案
我國(guó)實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度。新建、擴(kuò)建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，均應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定進(jìn)行備案。
(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門備案。
(2)備案部門在收到備案文件資料后的15日內(nèi)，對(duì)文件資料進(jìn)行審查，符合要求的工程，在驗(yàn)收備案表上加蓋“竣工驗(yàn)收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。
(3)建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處以工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;
2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;
3)對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
【命題考點(diǎn)】
竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù);竣工質(zhì)量驗(yàn)收的要求;竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備;竣工預(yù)驗(yàn)收;正式驗(yàn)收的主要工作;建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)。
【分析預(yù)測(cè)】
(1)分析判斷建設(shè)工程項(xiàng)目是否符合竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求。
(2)分析判斷建設(shè)工程項(xiàng)目竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程是否符合其驗(yàn)收的程序。
(3)竣工驗(yàn)收備案。
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