一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》精講講義(十一)

　　二、工程支付的項(xiàng)目

　　(一)工程量清單項(xiàng)目

　　工程量清單項(xiàng)目分為一般項(xiàng)目、暫列金額和計(jì)日工作三種。

　　1.一般項(xiàng)目的支付

　　一般項(xiàng)目是指工程量清單中除暫列金額和計(jì)日工作以外的全部項(xiàng)目這類項(xiàng)目的支付是以經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量為依據(jù)，乘以工程量清單中的單價(jià)，其單價(jià)一般是不變的。這類項(xiàng)目的支付占了工程費(fèi)用的絕大部分，工程師應(yīng)給予足夠的重視。但這類支付的程序比較簡(jiǎn)單，一般通過(guò)簽發(fā)期中支付證書(shū)支付進(jìn)度款。

　　2.暫列金額

　　“暫列金額”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額按照工程師的指示可能全部或部分使用，或根本不予動(dòng)用。沒(méi)有工程師的指示，承包人不能進(jìn)行暫列金額項(xiàng)目的任何工作。

　　承包人按照工程師的指示完成的暫列金額項(xiàng)目的費(fèi)用若能按工程量表中開(kāi)列的費(fèi)率和價(jià)格估價(jià)則按此估價(jià)，否則承包人應(yīng)向工程師出示與暫列金額開(kāi)支有關(guān)的所有報(bào)價(jià)單、發(fā)票、憑證、賬單或收據(jù)。工程師根據(jù)上述資料，按照合同的約定，確定支付金額。

　　3.計(jì)日工作

　　計(jì)日工作是指承包人在工程量清單的附件中，按工種或設(shè)備填報(bào)單價(jià)的日工勞務(wù)費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，一般用于工程量清單中沒(méi)有合適項(xiàng)目，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。只有當(dāng)工程師根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，指示承包人實(shí)施以日工計(jì)價(jià)的工作時(shí)，承包人才有權(quán)獲得用日工計(jì)價(jià)的付款。使用計(jì)日工費(fèi)用的計(jì)算一般采用下述方法。

　　(1)接合同中包括的計(jì)日工作計(jì)劃表中所定項(xiàng)目和承包人在其投標(biāo)書(shū)中所確定的費(fèi)率和價(jià)格計(jì)算。

　　(2)對(duì)于清單中沒(méi)有定價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同中規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算有關(guān)的費(fèi)用。承包人應(yīng)向工程師提供可能需要的證實(shí)所付款額的收據(jù)或其他憑證，并且在訂購(gòu)材料之前，向工程師提交訂貨報(bào)價(jià)單供他批準(zhǔn)。

　　對(duì)這類按計(jì)日工作制實(shí)施的工程，承包人應(yīng)在該工程持續(xù)進(jìn)行過(guò)程中，每天向工程師提交從事該工作的承包人員的姓名、職業(yè)和工時(shí)的確切清單，一式兩份，以及表明所有該項(xiàng)工程所用的承包人設(shè)備和臨時(shí)工程的標(biāo)識(shí)、型號(hào)、使用時(shí)間和所用的生產(chǎn)設(shè)備和材料的數(shù)量和型號(hào)。

　　應(yīng)當(dāng)說(shuō)明，由于承包人在投標(biāo)時(shí)，計(jì)日工作的報(bào)價(jià)不影響他的評(píng)標(biāo)總價(jià);所以，一般計(jì)日工作的報(bào)價(jià)較高。在工程施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師會(huì)盡量少用或不用計(jì)日工這種形式，因?yàn)榇蟛糠植捎糜?jì)日工作形式實(shí)施的工程，也可以采用工程變更的形式。

　　(二)工程量清單以外項(xiàng)目

　　1.動(dòng)員預(yù)付款

　　當(dāng)承包人按照合同約定提交一份保函后，業(yè)主應(yīng)支付一筆預(yù)付款，作為用于動(dòng)員的無(wú)息貸款。預(yù)付款總額、分期預(yù)付的次數(shù)和時(shí)間安排，及使用的貨幣和比例，應(yīng)按投標(biāo)書(shū)附錄中的規(guī)定。

　　工程師收到承包人期中付款證書(shū)的申請(qǐng)規(guī)定的報(bào)表，以及業(yè)主收到：①按照履約擔(dān)保要求提交的履約擔(dān)保，②由業(yè)主批準(zhǔn)的國(guó)家(或其他司法管轄區(qū))的實(shí)體，以專用條款所附格式或業(yè)主批準(zhǔn)的其他格式簽發(fā)的，金額和貨幣種類與預(yù)付款一致的保函后，應(yīng)發(fā)出期中付款證書(shū)，作為首次分期預(yù)付款。

　　在還清預(yù)付款前，承包人應(yīng)確保此保函一直有效并可執(zhí)行，但其總額可根據(jù)付款證書(shū)列明的承包人付還的金額逐漸減少。如果保函條款中規(guī)定了期滿日期，而在期滿日期前28天預(yù)付款未還清時(shí)，承包人應(yīng)將保函有效期延至預(yù)付款還清為止。

　　預(yù)付款應(yīng)通過(guò)付款證書(shū)中按百分比扣減的方式付還。除非投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定其他百分比�？蹨p應(yīng)從確認(rèn)的期中付款(不包括預(yù)付款、扣減款和保留金的付還)累計(jì)額超過(guò)中標(biāo)合同金額減去暫列金額后余額的百分之十(10%)時(shí)的付款證書(shū)開(kāi)始;扣減應(yīng)按每次付款證書(shū)中的金額(不包括預(yù)付款、扣減額和保留金的付還)的四分之一(25%)的攤還比率，并按預(yù)付款的貨幣和比例計(jì)算，直到預(yù)付款還清為止。

　　如果在頒發(fā)工程接收證書(shū)前，或按照由業(yè)主終止、由承包人暫停和終止，或不可抗力的規(guī)定終止前，預(yù)付款尚未還清，則全部余額應(yīng)立即成為承包人對(duì)業(yè)主的到期付款。

　　2.材料設(shè)備預(yù)付款

　　材料、設(shè)備預(yù)付款上般是指運(yùn)至工地尚未用于工程的材料設(shè)備預(yù)付款。對(duì)承包人買(mǎi)進(jìn)并運(yùn)至工地的材料、設(shè)備，業(yè)主應(yīng)支付無(wú)息預(yù)付款，預(yù)付款按材料設(shè)備的某一比例(通常為發(fā)票價(jià)的80%)支付。在支付材料設(shè)備預(yù)付款時(shí)，承包人需提交材料、設(shè)備供應(yīng)合同或訂貨合同的影印件，要注明所供應(yīng)材料的性質(zhì)和金額等主要情況;材料已運(yùn)到工地并經(jīng)工程師認(rèn)可其質(zhì)量和儲(chǔ)存方式。

　　材料、設(shè)備預(yù)付款按合同中的規(guī)定從承包人應(yīng)得的工程款中分批扣除�？鄢�次數(shù)和各次扣除金額隨工程性質(zhì)不同而異，一般要求在合同規(guī)定的完工日期前至少三個(gè)月扣清，最好是材料設(shè)備一用完，該材料設(shè)備的預(yù)付款即扣還完畢。

　　3.保留金

　　保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包人未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包人承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金的限額一般為合同，總價(jià)的5%，從第一次付款證書(shū)開(kāi)始，按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的保留金百分率乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價(jià)值加上工程變更、法律改變和成本改變應(yīng)增加的任何款額，直到累計(jì)扣留達(dá)到保留金的限額為止。