2024一建考試教材大綱大變，考試吧整理了2024年一級建造師考試工程法規(guī)考點必背300句，同學們速來背誦漲分！一建法規(guī)300句完整版加微信“wantiku505”免費領取。

　　1、現(xiàn)行有效法律按法律部門分類如下：【易考單選】

　　(1)憲法及憲法相關(guān)法;(2)民法商法;(3)行政法;(4)經(jīng)濟法;(5)社會法;(6)刑法;(7)訴訟與非訴訟程序法。

　　2、法的形式包括4層含義：【易考單選】

　　(1)法律規(guī)范創(chuàng)制機關(guān)的性質(zhì)及級別。(2)法律規(guī)范的外部表現(xiàn)形式。(3)法律規(guī)范的效力等級。(4)法律規(guī)范的地域效力。

　　3、法的效力層級【易考單選】

　　(1)憲法至上。(2)上位法優(yōu)于下位法。(憲法→法律→行政法規(guī)→地方性法規(guī)→本級或下級地方政府規(guī)章)(3)新法優(yōu)于舊法。(4)特別法優(yōu)于一般法。

　　4、下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照規(guī)定辦理登記：【易考多選】

　　(1)集體土地所有權(quán);(2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(3)森林、林木所有權(quán);(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(5)建設用地使用權(quán);(6)宅基地使用權(quán);(7)海域使用權(quán);(8)地役權(quán);(9)抵押權(quán)。

　　5、登記機構(gòu)不得有下列行為：【易考單選】

　　(1)要求對不動產(chǎn)進行評估;(2)以年檢等名義進行重復登記;(3)超出登記職責范圍的其他行為。

　　6、所有權(quán)包括哪些?【易考多選】【需要牢記】

　　(1)占有權(quán);(2)使用權(quán);(3)收益權(quán);(4)處分權(quán)。

　　7、用益物權(quán)包括哪些?

　　包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

　　8、建設用地使用權(quán)，享有哪些權(quán)利?【易考多選】

　　享有①占有;②使用;③收益的權(quán)利，只能存在于國有土地上。

　　9、建設用地使用權(quán)的取得方式?【易考單選】

　　出讓(賣的：有償有期)或劃撥(送的：無償無期)

　　10、宅基地使用權(quán)的特征有哪些：【易考多選】【2024修訂】

　　(1)宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

　　(2)宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。(3)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

　　11、需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況【易考單選】

　　12、居住權(quán)的特征有哪些?【易考單選】【占有、使用、書面、登記】【2024新增】

　　(1)居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

　　(2)設立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

　　(3)居住權(quán)無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)中請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設立。

　　(4)居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應當及時辦理注銷登記。

　　13、地役權(quán)的特征有哪些?

　　(1)設立地役權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立。

　　(2)當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　(3)土地上已經(jīng)設立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設立地役權(quán)。

　　(4)地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。

　　(5)地役權(quán)不得單獨抵押。土地經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　14、擔保物權(quán)包括哪些?【易考單選】【需要牢記】

　　(1)抵押權(quán);(2)質(zhì)權(quán);(3)留置權(quán)。

　　15、可以抵押的財產(chǎn)有哪些?【易考單選】【需要牢記】

　　(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

　　16、不得抵押的財產(chǎn)有哪些?【易考多選】【記憶關(guān)鍵詞】

　　(1)土地所有權(quán);(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　17、抵押的效力有哪些?【易考單選】【記住轉(zhuǎn)讓、通知】

　　(1)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人;(2)抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。

　　18、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照

　　(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔保物權(quán)，清償順序參照適用上述規(guī)定。

　　19、質(zhì)權(quán)分為哪些?【易考單選】

　　質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。

　　20、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的含義：【易考單選】

　　是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

　　21、債務人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：【易考多選】【需要牢記】

　　(1)匯票、本票、支票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(6)現(xiàn)有的以及將有的應收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

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