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　　某工程，簽約合同價(jià)為25000萬(wàn)元，其中暫列金額為3800萬(wàn)元，合同工期24個(gè)月，預(yù)付款支付比例為簽約合同價(jià)( 扣除暫列金額 )的20%。自施工單位實(shí)際完成產(chǎn)值達(dá)4000萬(wàn)元后的次月開(kāi)始分5個(gè)月等額扣回。工程進(jìn)度款按月結(jié)算，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按施工單位每月應(yīng)得進(jìn)度款的90%簽認(rèn)，企業(yè)管理費(fèi)率12%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)之和為基數(shù))，利潤(rùn)率7%( 以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和管理費(fèi)之和為基數(shù) )，措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的5%計(jì)，規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率8%　( 以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù) )，綜合稅率3%( 以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)之和為基數(shù) )。

　　工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件：

　　事件：基礎(chǔ)工程施工中，至于相鄰?fù)鈫挝还こ淌┕さ挠绊�，造成基坑局部坍塌，已完成的工程損失40萬(wàn)元，工棚等臨時(shí)設(shè)施損失3.5萬(wàn)元，工程停工5天。施工單位按程序提出索賠申請(qǐng)，要求補(bǔ)償費(fèi)用43.5萬(wàn)元、工程延期5天。建設(shè)單位同意補(bǔ)償工程實(shí)體損失40萬(wàn)元，工期不予順延。

　　事件2：工程在第4月按計(jì)劃完成后，施工至第5個(gè)月，建設(shè)單位要求施工單位搭設(shè)慰問(wèn)演出舞臺(tái)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)該計(jì)日工項(xiàng)目消耗人工80工日(人工綜合單價(jià)75元/工日)，消耗材料150㎡( 材料綜合單價(jià)100元/㎡ )。

　　事件3：工程施工至第6個(gè)月，建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更，經(jīng)確認(rèn)，該變更導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)共計(jì)18.5萬(wàn)元。

　　事件4：工程施工至第7個(gè)月，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)混凝土工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，施工單位于次月返工處理合格，該返工部位對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為28萬(wàn)元。

　　事件5：工程施工至第8個(gè)月，發(fā)生不可抗力事件，確認(rèn)的損失有：

　�、僭诮ㄓ谰霉こ虛p失20萬(wàn)元;

　�、谶M(jìn)場(chǎng)待安裝的設(shè)備損失3.2萬(wàn)元;

　�、凼┕C(jī)具閑置損失8萬(wàn)元;

　�、芄こ糖謇砘ㄙM(fèi)5萬(wàn)元。

　　施工單位計(jì)劃完成產(chǎn)值

　　【問(wèn)題】

　　1.本工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元。按計(jì)劃完成產(chǎn)值考慮，預(yù)付款應(yīng)在開(kāi)工后第幾個(gè)月起扣?

　　2.針對(duì)事件1，指出建設(shè)單位做法的不妥之處，寫(xiě)出正確做法。

　　3.針對(duì)事件2至事件4，若施工單位各月均按計(jì)劃完成施工產(chǎn)值，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第4-7個(gè)月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款各是多少萬(wàn)元?

　　4.針對(duì)事件5，逐條指出各項(xiàng)損失的承擔(dān)方( 不考慮工程保險(xiǎn) )，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的損失是多少萬(wàn)( 計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù) )

　　參考答案：

　　問(wèn)題1.(1)工程預(yù)付款 (25000 - 3800)×20% = 4240(萬(wàn)元);

　　(1)1～6月份計(jì)劃完成產(chǎn)值= 350 + 400 + 650 + 800 + 900 + 1000 = 4100(萬(wàn)元) > 4000(萬(wàn)元);

　　所以預(yù)付款應(yīng)從開(kāi)工后第7個(gè)月起扣。

　　問(wèn)題2. (1)不妥之處：建設(shè)單位同意補(bǔ)償工程實(shí)體損失40萬(wàn)元，工期不予順延。

　　正確做法：建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償工程實(shí)體損失和臨時(shí)設(shè)施損失共計(jì)43.5萬(wàn)元，工期順延5天。

　　問(wèn)題3.(1)第4月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款= 800×90% = 720(萬(wàn)元)，

　　(1)第5月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款=[ 9000000 + (80×75 + 150×100)×(1+8%)×(1+3%) ]×90%= 8121024.36(元)= 812.10 (萬(wàn)元);

　　(2)第6月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款 [ 1000 + 18.5×(1+12%)×(1+7%)×(1+8%)×(1+3%) ]×90% = 923.78(萬(wàn)元);

　　(3)第7月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款1200×90% - 4240 / 5 = 232(萬(wàn)元)。

　　問(wèn)題4. (1)①在建永久工程損失20萬(wàn)元——應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān);

　　②進(jìn)場(chǎng)待安裝的設(shè)備損失3.2萬(wàn)元——應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān);

　�、凼┕C(jī)具閑置損失8萬(wàn)元——應(yīng)由施工單位承擔(dān);

　　④工程清理耗費(fèi)5萬(wàn)元——應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān);

　　(2)建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的損失費(fèi)合計(jì)： 20 + 3.2 + 5 = 28.20 ( 萬(wàn)元 )。

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