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　　某項(xiàng)工程建設(shè)單位與施工承包單位簽定了施工合同，合同中含有兩個子項(xiàng)工程，估算工程量A項(xiàng)2300m3，B項(xiàng)為3200m3.經(jīng)協(xié)商，合同A項(xiàng)為180 元/m3，B項(xiàng)為160元/m3.承包合同規(guī)定。

　　(1)開工前建設(shè)單位向施工承包單位支付合同價的20%作為預(yù)付款。

　　(2)建設(shè)單位自第一月起，從施工承包單位的工程款中，按5%的比例扣留保修金。

　　(3)當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)整系數(shù)0.9.

　　(4)根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算。

　　(5)監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元人民幣。

　　(6)預(yù)付款在最后兩個月扣除，每月扣50%.

　　施工承包單位每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如表5-10所示。

　　第一個月，工程量價款為：500×180+700×160=20.2萬元。

　　應(yīng)簽證的工程款為：20.2×1.2×(1-5%)=23.028萬元。

　　由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬元人民幣，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。

　　問題

　　求預(yù)付款?從第二個月起的每月工程量價款、監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款、實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額各是多少?

　　參考答案

　　(1)預(yù)付款金額為：

　　(2300×180+3200×160)×20%=18.52萬元(1分)。

　　(2)第二個月，工程量價款為：800×180+900×160=28.8萬元(1分)。

　　應(yīng)簽證的工程為：28.8×1.2×0.95=32.832萬元(1分)。

　　本月工程師實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為：23.028 +32.832 =55.86萬元(1分)。

　　(3)第三個月，工程量價款為：

　　800×180+800×160=27.2萬元(1分)。

　　應(yīng)簽證的工程為：27.2×1.2×0.95=31.008萬元(1分)。

　　應(yīng)扣預(yù)付款為：18.52×50%=9.26萬元(1分)。

　　應(yīng)付款為：32.008-9.26=21.748萬元(1分)。

　　因本月應(yīng)付款金額小于25萬元，故監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證(2分)。

　　(4)第四個月，A項(xiàng)目工程累計完成工程量2700m3，比原估算工程量2300 m3超出400 m3，已超過估算工程量10%，超出部分其單位應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

　　超過估算工程量10%的工程為：2700-2300×(1+10%)=170m3(1分)。

　　這部分工程量單價應(yīng)調(diào)整為：180× 0.9=162 元/m3(1分)。

　　A項(xiàng)工程工程量價款為：(600-170)× 180+170×162=10.494萬元(1分)。

　　B項(xiàng)工程累計完成工程量為3000 m3，比原來估算工程量3200m3減少200 m3，不超過估算工程量，其單價不予進(jìn)行調(diào)整(2分)。

　　B項(xiàng)工程工程量價款為：600×160=9.6萬元(1分)。

　　本月完成A.B兩項(xiàng)工程量價款合計為：10.494+9.6=20.097萬元(1分)。

　　應(yīng)簽證的工程款為：20.094×1.2×0.95=22.907萬元(1分)。

　　本月監(jiān)理工程師實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為：

　　21.748+22.907-18.52×50%=35.395萬元(2分)。

　　建設(shè)單位將一商貿(mào)中心監(jiān)理工程委托給某一監(jiān)理單位，并簽訂了該項(xiàng)目建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，在合同中也明確了投資控制的有關(guān)內(nèi)容。

　　問題

　　1.該樓的施工圖預(yù)算是采用單價法編制的，監(jiān)理工程師應(yīng)該如何對其進(jìn)行審查。

　　答案：監(jiān)理工程師的審查工作。

　　(1)做好審查前的準(zhǔn)備工作。內(nèi)容包括：①熟悉施工圖紙;②了解預(yù)算包括的范圍;③弄清預(yù)算采用的單位估價表(3分)。

　　(2)選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。其中，審查內(nèi)容主要包括：①審查工程量;②審查預(yù)算單價的費(fèi)用;③審查其他有關(guān)費(fèi)用(3分)。

　　(3)綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算(3分)。

　　2.合同規(guī)定，承、發(fā)包雙方進(jìn)行工程款結(jié)算前，由監(jiān)理工程師對承包方已完成的工程量進(jìn)行計量，以此作為結(jié)算的依據(jù)。為此，承包方要按照協(xié)議條款約定的時間，向監(jiān)理工程師提交已完工程的報告，在這種情況下，監(jiān)理工程師如何進(jìn)行工程計量?承包方在監(jiān)理工程師計量過程中如何做?

　　答案：監(jiān)理工程師的工程計量包括以下主要環(huán)節(jié)。

　　(1)監(jiān)理工程師接到承包方報告7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量，并在計量24小時前通知承包方(2分)。

　　(2)如果承包方無正當(dāng)理由不參加計量，由監(jiān)理工程師自行進(jìn)行計量，計量結(jié)果仍視為有效，作為工程價款支付的依據(jù)(2分)。

　　(3)監(jiān)理工程師收到方報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包方開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)(3分)。

　　(4)監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包方，使承包方不能參加計量，計量結(jié)果無效(2分)。

　　(5)承包方必須為監(jiān)理工程師進(jìn)行計量提供便利條件，并派人參加予以確認(rèn)(2分)。

　　某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)有兩棟科研樓和一棟綜合樓，其設(shè)計方案對比項(xiàng)目詳見如下所述。A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93 %，單方造價為1438元/㎡.

　　B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87 %，單方造價為1108元/㎡.

　　C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)79%，單方造價為1082 元/㎡.

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