[背景]

　　建設單位將某給水建設工程項目委托某監(jiān)理單位進行施工階段的監(jiān)理。在委托建設工程監(jiān)理合同中，對建設單位和監(jiān)理單位的權(quán)利、義務和違約責任所作的某些規(guī)定如下。

　　1.在施工期間，任何工程設計變更均須經(jīng)過監(jiān)理方審查、認可，并發(fā)布變更指令方為有效，實施變更。

　　2.監(jiān)理方應在建設單位的授權(quán)范圍內(nèi)對委托的建設工程項目實施施工監(jiān)理。

　　3.監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)工程設計中的錯誤或不符合建筑工程質(zhì)量標準的要求時，有權(quán)要求設計單位改正。

　　4.監(jiān)理方僅對本工程的施工質(zhì)量實施監(jiān)督控制，業(yè)主則實施進度控制和投資控制任務。

　　5.監(jiān)理方在監(jiān)理工作中只對業(yè)主負責，維護業(yè)主的利益。

　　6.監(jiān)理方有最終審核批準索賠權(quán)。

　　7.監(jiān)理方對工程進度款支付有審核簽認權(quán);業(yè)主方有獨立于監(jiān)理方之外的自主支付權(quán)。

　　8.在合同責任期內(nèi)，監(jiān)理方未按合同要求的職責履行約定的義務，或委托人違背對監(jiān)理方合同約定的義務，雙方均應向?qū)Ψ劫r償造成的經(jīng)濟損失。

　　9.當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法免除責任的外，應由責任方負責賠償。

　　10.當委托人認為監(jiān)理方無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理方發(fā)出指明其，未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理方承擔違約責任。

　　11.在施工期間，因監(jiān)理單位的過失發(fā)生重大質(zhì)量事故，監(jiān)理單位應付給建設單位相當，于質(zhì)量事故經(jīng)濟損失20%的罰款。

　　[問題]以上各條中有無不妥之處?怎樣才是正確的?

　　[參考答案]

　　1.第1條不妥。正確的應是：設計變更的審批權(quán)在業(yè)主，任何設計變更須經(jīng)監(jiān)理單位審查后，報業(yè)主審查、批準、同意后，再由監(jiān)理單位發(fā)布變更指令，實施變更。

　　2.第2條正確。

　　3.第3條不妥。正確的應是：工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求時，應當報告建設單位要求設計單位改正。

　　4.第4條不妥。正確的應是：監(jiān)理單位有實施工程項目質(zhì)量、進度和投資三方面的監(jiān)督控制權(quán)。

　　5.第5條不妥。正確的應是：在監(jiān)理工作中，監(jiān)理單位在維護建設單位合法權(quán)益時，不損害承建單位的合法權(quán)益。

　　6.第6條不妥。正確的應是：監(jiān)理單位有審核索賠權(quán)，除非有專門約定外，索賠的批準、確認應通過建設單位。

　　7.第7條不妥。正確的應是：在工程承包合同議定的工程價格范圍內(nèi)，監(jiān)理單位對工程進度款的支付有審核簽認權(quán);未經(jīng)監(jiān)理單位簽字確認，建設單位不支付工程進度款。

　　8.第8條正確。

　　9.第9條正確。

　　10.第10條正確。

　　11.第11條不妥。正確的應是：因監(jiān)理單位過失而造成了建設單位的經(jīng)濟損失，應當向建設單位賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。

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