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第三節(jié) 美國(guó)AIA合同
1. AIA合同簡(jiǎn)介
【知識(shí)點(diǎn)】AIA合同的4模式與5序列【對(duì)比記憶】三類國(guó)際合同文本的序列
2.CM合同
【知識(shí)點(diǎn)】CM合同的內(nèi)涵
CM模式(Construction Management)既是一種承發(fā)包方式，又是一種管理模式。CM方式的內(nèi)涵要比“施工管理”或“建設(shè)管理”豐富。
CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對(duì)分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM 承包商，屬于承擔(dān)施工的承包商公司，而非建筑師或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。
【對(duì)比理解】CM合同的內(nèi)涵
【2014年真題】根據(jù)美國(guó)AIA標(biāo)準(zhǔn)合同文本，CM合同與雇主訂立合同的當(dāng)事人是( )。
A.建筑師
B.專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)
C.施工承包商
D.承擔(dān)分包工作的分包商
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是美國(guó)AIA合同文本。CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對(duì)分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM承包商，屬于承擔(dān)施工的承包商公司，而非建筑師或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。參見(jiàn)教材P144。
4.保證工程最大費(fèi)用值
【知識(shí)點(diǎn)】保證工程最大費(fèi)用值(GMP)
【知識(shí)點(diǎn)】可以與雇主協(xié)商調(diào)整GMP的情況
■發(fā)生設(shè)計(jì)變更或補(bǔ)充圖紙
■雇主要求變更材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)、種類、數(shù)量和質(zhì)量
■雇主簽約交由CM承包商管理的施工承包商或雇主指定分包商與CM 承包商簽約的合同價(jià)大于GMP中的相應(yīng)金額等情況
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| 備考指導(dǎo) | ||||
| 基礎(chǔ)階段 | 考點(diǎn)精講 | |||
| 真題解析 | ||||
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