2016年監(jiān)理工程師《合同管理》重點歸納匯總

　　定金

　　定金，是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定 數額的貨幣作為擔保。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

　　定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　保證在建設工程中的應用

　　在建設工程中，保證是最常用的擔保方式。保證是必須由合同雙方當事人以外的第三人作為保證人的擔保形式。

　　銀行出具的保證稱做保函，其他保證人出具的保證稱做保證書。

　　在建設項目中，無論是施工投標階段，還是施工履約階段，由銀行或第三人提供的信用擔保(投標保函、履約保函)都是擔保法中所規(guī)定的保證。預付款擔保也是如此。

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