【考情分析】

　　章　節(jié) 單項選擇題 多項選擇題 合　計

　　2011年 4題4分 3題6分 7題10分

　　2010年 8題8分 4題8分 12題16分

　　2009年 5題5分 2題4分 7題9分

　　2008年 7題7分 4題8分 11題15分

　　2007年 4題4分 4題8分 8題12分

　　【考情分析】

　　【知識體系】

　　第一節(jié)　建設工程委托監(jiān)理合同的概述

　　第二節(jié)　監(jiān)理合同的訂立

　　第三節(jié) 監(jiān)理合同的履行

　　【系統(tǒng)講解】

　　第一節(jié)　建設工程委托監(jiān)理合同的概述

　　1.委托監(jiān)理合同的概念和特征

　　2.建設工程委托監(jiān)理合同示范文本

　　1.監(jiān)理合同的概念與特征

　　■概念

　　◇建設單位是委托人，監(jiān)理單位是被委托人，雙方之間是委托代理關系

　　■特征

　　◇監(jiān)理合同雙方必須滿足相應的條件(尤其是資質(zhì))

　　◇委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)與項目建設程序

　　◇委托監(jiān)理合同的標的是服務(非物質(zhì)成果)

　　2.監(jiān)理合同示范文本

　　■示范文本的組成(三部分)

　　◇監(jiān)理合同-總的協(xié)議，綱領性的法律文件

　　◇監(jiān)理合同標準條件

　　◇監(jiān)理合同專用條件-對標準條件的補充與修正

　　■對委托人和監(jiān)理人具有約束力的法律文件包括

　　◇監(jiān)理合同

　　◇監(jiān)理委托函或中標函(中標通知書)

　　◇監(jiān)理合同標準條件

　　◇監(jiān)理合同專用條件

　　◇在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件

　　【例題·單選題】(2011年真題)按照《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》對合同文件組成的規(guī)定,下列文件中，不屬于對監(jiān)理人有約束力的是(　)。

　　A.監(jiān)理委托函

　　B.工程變更申請書

　　C.監(jiān)理合同專用條件

　　D.實施過程中與委托人簽署的補充文件

　　[答疑編號2455040101]

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是工程建設委托監(jiān)理合同。對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同,除雙方簽署的“合同”協(xié)議外,還包括以下文件：監(jiān)理委托函或中標函;建設工程委托監(jiān)理合同標準條件;建設工程委托監(jiān)理合同專用條件;在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。參見教材P80～81。

　　【例題·多選題】(2010 年真題)根據(jù)建設工程監(jiān)理委托合同示范文本的規(guī)定，委托人與監(jiān)理人通過招標程序簽訂監(jiān)理合同的，下列文件中，屬于合同組成部分的有(　)。

　　A.中標函

　　B.監(jiān)理委托函

　　C.工程監(jiān)理合同標準條件

　　D.投標保函

　　E.規(guī)范和規(guī)程

　　[答疑編號2455040102]

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是監(jiān)理合同組成內(nèi)容。對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同,除雙方簽署的“合同”協(xié)議外,還包括以下文件:(1)監(jiān)理委托函或中標函;(2)建設工程委托監(jiān)理合同標準條件;(3)建設工程委托監(jiān)理合同專用條件;(4)在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件 。參見教材P81。

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