2010年監(jiān)理工程師輔導(dǎo)資料：建設(shè)投資估算

　　建設(shè)投資估算

　　建設(shè)投資由工程費(fèi)用(建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi))、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))組成(注意：與《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)(于2006年7月3日經(jīng)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部共同發(fā)布(發(fā)改投資[2006]1325號(hào)))中相同，不包括建設(shè)期利息)。

　　建設(shè)投資的估算采用何種方法應(yīng)取決于要求達(dá)到的精確度，而精確度又由項(xiàng)目前期研究階段的不同以及資料數(shù)據(jù)的可靠性決定。因此在投資項(xiàng)目的不同前期研究階段，允許采用詳簡不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法。

　　(一)

　　生產(chǎn)能力指數(shù)法這種方法起源于國外對化工廠投資的統(tǒng)計(jì)分析，據(jù)統(tǒng)計(jì)，生產(chǎn)能力不同的2個(gè)裝置，它們的初始投資與2個(gè)裝置生產(chǎn)能力之比的指數(shù)冪成正比。計(jì)算公式為：

　　(4-1)

　　式中，C2為擬建項(xiàng)目或裝置的投資額;C1為已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額;x2為擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;x1為已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;Cf為價(jià)格調(diào)整系數(shù);n為生產(chǎn)能力指數(shù)。

　　該法中生產(chǎn)能力指數(shù)n是一個(gè)關(guān)鍵因素。不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建設(shè)水平、生產(chǎn)率水平的項(xiàng)目，應(yīng)取不同的指數(shù)值。選取n值的原則是：靠增加設(shè)備、裝置的數(shù)量，以及靠增大生產(chǎn)場所擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n取0.8-0.9;靠提高設(shè)備、裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n取0.6-0.7。另外，擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力與已建同類項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值應(yīng)有一定的限制范圍，一般這一比值不能超過50倍，而在10倍以內(nèi)效果較好。生產(chǎn)能力指數(shù)法多用于估算生產(chǎn)裝置投資。

　　(二)

　　資金周轉(zhuǎn)率法該法是從資金周轉(zhuǎn)率的定義推算出投資額的一種方法。

　　當(dāng)資金周轉(zhuǎn)率為已知時(shí)，則：C =(Q × P)/ T

　　式中，C—一擬建項(xiàng)目總投資;Q——產(chǎn)品年產(chǎn)量;P——產(chǎn)品單價(jià);T——資金周轉(zhuǎn)率(T=年銷售總額/總投資)轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　該法概念簡單明了，方便易行但誤差較大。不同性質(zhì)的工廠或生產(chǎn)不同產(chǎn)品的車間，資金周轉(zhuǎn)率都不同，要提高投資估算的精確度，必須做好相關(guān)的基礎(chǔ)工作。

　　(三)

　　比例估算法 (1)以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為擬建項(xiàng)目或裝置的投資額。計(jì)算公式為：

　　式中，C一一擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資額;

　　E——根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)(包括運(yùn)雜費(fèi))的總和;

　　P1，P2，P3——表示已建成項(xiàng)目中的建筑、安裝及其他工程費(fèi)用分別占設(shè)備費(fèi)的百分比;

　　f1，f2，f3——表示由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

　　I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

　　這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目。

　　(2)以擬建項(xiàng)目中主要的、投資比重較大的工藝設(shè)備的投資(含運(yùn)雜費(fèi)，也可含安裝費(fèi))為基數(shù)，根據(jù)已建類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程費(fèi)占工藝設(shè)備的比例，求出各專業(yè)投資，加和得工程費(fèi)用，再加上其他費(fèi)用，求得擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。