2010年監(jiān)理工程師輔導資料：投資估算概述

　　投資估算概述

　　(一)概念投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額(包括建設投資和流動資金)并測算建設期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。

　　(二)作用(1)投資估算是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一，并對制定項目規(guī)劃、控制項目規(guī)模起參考作用;

　　(2)投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定融資方式、進行經(jīng)濟評價和進行方案選優(yōu)起著重要的作用;

　　(3)投資估算既是編制初步設計概算的依據(jù)，同時還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。

　　(三)內(nèi)容投資估算的內(nèi)容，從費用構(gòu)成來講應包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用，分為建設投資和流動資金兩部分。如圖2-1所示p9。

　　(四)主要依據(jù)(1)主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內(nèi)容及工程量;

　　(2)專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價及費用構(gòu)成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件;

　　(3)專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù);

　　(4)已建同類工程項目的投資檔案資料;

　　(5)影響建設工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。