2009年監(jiān)理工程師考試《案例分析》考點(diǎn)解析

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法(《監(jiān)理規(guī)范》6.2;《施工合同》(示范文本)八第31條：“投資控制”教材第七章第三節(jié))(重點(diǎn))

　　(2)FIDIC合同條件下的變更程序、變更權(quán)及工程變更的估價(jià)(“投資控制”教材第七章第三節(jié))

　　(六)索賠費(fèi)用的計(jì)算(考核點(diǎn)四6)

　　1、本考核點(diǎn)主要是考核索賠費(fèi)用計(jì)算方面的內(nèi)容，如應(yīng)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。至于索賠原則、索賠程序及索賠管理的有關(guān)內(nèi)容則在其他章(課程)相應(yīng)考核點(diǎn)中提出要求。對(duì)本考核點(diǎn)的復(fù)習(xí)主要參考“投資控制”教材第七章第四節(jié)及《監(jiān)理規(guī)范》6.3.

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)常見的費(fèi)用索賠的內(nèi)容工期延期引起的費(fèi)用損失、加速措施引起的費(fèi)用增加、物價(jià)上漲引起的費(fèi)用增加、拖延支付的索賠、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)或不可抗力等引起的費(fèi)用損失等。

　　(2)索賠費(fèi)用的組成。

　　(3)各項(xiàng)費(fèi)用的取舍原則(如管理費(fèi)、利潤(rùn)等)

　　(4)各種直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等的計(jì)費(fèi)方法。

　　(5)實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)。

　　3、索賠費(fèi)用計(jì)算中應(yīng)注意的問題。

　　索賠費(fèi)用計(jì)算是本章的一個(gè)考核難點(diǎn)，基本上體現(xiàn)在兩方面：一是取費(fèi)項(xiàng)目，即在費(fèi)用計(jì)算中要包括那些項(xiàng)費(fèi)用;二是取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即如何計(jì)算，按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。現(xiàn)歸納如下供參考。

　　(1)可以考慮費(fèi)用索賠的情況(常見的經(jīng)濟(jì)索賠內(nèi)容及考慮的原則)

　　①不利的自然條件及人為障礙如地質(zhì)條件變化(發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確)以及地下埋藏物的出現(xiàn)(發(fā)包方提供的圖紙未標(biāo)示)在合同價(jià)格上增加額外的費(fèi)用(一般不包括利潤(rùn))

　�、诠こ套兏�引起增減合同原定的工程量，取消或增加項(xiàng)目，更改某個(gè)項(xiàng)目性質(zhì)或種類，改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，更改標(biāo)高、位置、尺寸等，實(shí)施必要的附加工作，改變施工順序或時(shí)間。應(yīng)在合同價(jià)上增加相應(yīng)的所需費(fèi)用，一般包括利潤(rùn)。

　�、鄯亲陨碓�因工期延長(zhǎng)或工程延誤引起的費(fèi)用增加或經(jīng)濟(jì)損失。

　　由于業(yè)主延誤(提供圖紙、場(chǎng)地、資料不準(zhǔn)確、指令暫停、拖延支付)及其他非承包方原因延長(zhǎng)工期引起的費(fèi)用增加。

　　這類引發(fā)的費(fèi)用索賠通常要計(jì)入延誤引起的人、機(jī)閑置費(fèi)及管理費(fèi)，不計(jì)入利潤(rùn)。

　�、馨l(fā)包方提供數(shù)據(jù)錯(cuò)誤引起放線錯(cuò)誤等。

　　分兩種情況： a、如工程已實(shí)施，需按工程師要求補(bǔ)救、整改時(shí)計(jì)入增加的額外費(fèi)用，計(jì)入利潤(rùn)。

　　b、若導(dǎo)致停工造成損失只計(jì)入停工損失(窩工、閑置等)，不計(jì)入利潤(rùn)。

　�、莅l(fā)現(xiàn)地下文物等若交承包方執(zhí)行處理，三方(業(yè)主、承包方、文物管理部門)協(xié)商費(fèi)用，可計(jì)利潤(rùn)。

　　若不交承包方執(zhí)行處理，補(bǔ)償窩工損失，不計(jì)利潤(rùn)。

　　延期造成的管理費(fèi)計(jì)入。

　�、薹浅邪�方原因的工程中斷如業(yè)主或工程師的過失造成或意外風(fēng)險(xiǎn)所致。中斷要以工程師指令為依據(jù)，只計(jì)算中斷期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，不計(jì)利潤(rùn)。

　�、邽槠渌�承包商提供服務(wù)如提供臨時(shí)工程、設(shè)備;承包商負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)道路，提供各方使用;提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)是工程師要求的計(jì)費(fèi)時(shí)可計(jì)入利潤(rùn)。

　�、喙こ處熤噶钸M(jìn)行合同外的檢驗(yàn)如重新檢驗(yàn)，如合格，全部費(fèi)用由發(fā)包方補(bǔ)償，只計(jì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，不計(jì)利潤(rùn)。如檢查不合格，則承包方承擔(dān)，不予補(bǔ)償。

　　(2)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及取舍。

　�、偃斯べM(fèi)參考：

　　a、合同外額外工作人員費(fèi);

　　b、非承包方原因的工效降低(增加人工費(fèi));

　　c、法定增長(zhǎng)(工資上漲);

　　d、非承包方原因延誤導(dǎo)致窩工;

　　e、指令加班。

　　調(diào)節(jié)費(fèi)用可能是：基本工資、工資性津貼、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、窩工費(fèi)、降效費(fèi)等。

　　計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工日費(fèi)(由于完成合同外的額外工作時(shí)的計(jì)費(fèi));

　　窩工費(fèi)(由于工期延誤導(dǎo)致的窩工，按日計(jì)算);

　　由于工效降低增加的人工費(fèi)(工程延誤期人員移作他用導(dǎo)致工效降低)